MAISON DE BLANDINE
CHAMPAGNE AU MONT D’OR
ANNÉE
2026
Programme
Réhabilitation et extension d’un bâtiment de logement en résidence séniors : 29 appartements avec espaces partagés et création de 4 maisons individuelles
Maître d'Ouvrage
SAS EDMP ARA
Surface
2 056 m² 2,056 m²
Coût
3,4 M€
Mission
Conception & suivi architectural
Calendrier
Concours 2022 Chantier en cours Livraison 2026
environnement
RE 2020 pour l'extension et étiquette B pour la réhabilitation Implantation des constructions sur les emprises existantes pour impacter le moins possible les espaces plantés Mise en valeur de l’écrin végétal / ouverture du parc aux résidents avec mise en place d’espaces partagés Mise en place d’une double peau pour création de balcon et protection solaire Isolation par extérieur + façade avec bardage bois Toiture végétalisée
Équipe
Maître d'ouvrage : SAS EDMP ARA Architecte : SUD architectes BE Structure et Fluides : Osmoz Economiste : STI VRD : IGé7 Bureau de contrôle, SPS : Alpes Contrôle Persectiviste : Eric Javelle
Pensée comme une grande maison familiale ouverte sur son environnement, l’opération accueille 29 logements bigénérationnels destinés à des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes ainsi qu’à des étudiants présents pour l’accompagnement et la vie collective. Le projet poursuit ainsi une ambition sociale forte : lutter contre l’isolement, favoriser les échanges intergénérationnels et recréer des formes d’habitat conviviales et solidaires.
La transformation architecturale valorise les qualités existantes du bâtiment tout en l’éloignant de l’image austère des ensembles collectifs des Trente Glorieuses. Un étage supplémentaire est créé et les façades sont entièrement retravaillées grâce à l’ajout de balcons et de larges débords de toiture habillés de bois, apportant chaleur, protection solaire et qualité d’usage à chaque logement.
Le projet développe une approche paysagère généreuse, fondée sur la préservation du parc existant et l’aménagement d’espaces partagés : jardins, potagers, plantations aromatiques, terrasses et lieux de rencontre. La toiture végétalisée et les matériaux biosourcés participent à la création d’ambiances apaisées et confortables, en lien direct avec la nature.
Les espaces communs sont pensés comme le cœur vivant de la résidence : cuisine ouverte, salon-bibliothèque, salles polyvalentes, petits salons d’étage et espaces extérieurs favorisent les échanges quotidiens entre habitants. L’ancienne chapelle est conservée et transformée en lieu partagé ouvert sur le quartier, renforçant l’ancrage local et collectif du projet.
La réhabilitation privilégie également une approche technique durable et pragmatique : amélioration thermique globale, nouveaux équipements énergétiques, chauffage basse température par le sol, accessibilité universelle et réorganisation des circulations afin d’offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et pérenne.
