QUAI DE L’AISNE
PANTIN
ANNÉE
2028
Programme
Construction de 54 logements en accessions & locatifs avec commerces en rdc
Maître d'Ouvrage
Crédit Agricole Immobilier
Surface
3 840 m² 3,840 m²
Coût
6,85 M€
Mission
Conception et suivi architectural
Calendrier
Concours 2025, lauréat PC en cours Livraison prévue pour 2028
environnement
RE 2020 seuil 2028 Effinature + Biosourcé Niv1 Construction Pierre Bois Béton Pierre autoporteuse 30 cm Béton bas carbone (plancher et poteaux) FOB + MOB en double attique / Men ext bois Matériaux de réemploi in situ (à valider selon PEMD) Logements 90% multi-orientés Parties communes éclairées naturellement
Équipe
Maître d'ouvrage : Crédit Agricole Immobilier Architecte mandataire : SUD architectes Architecte associé : Gloria architectures BET Structure & façades : I+A laboratoire des structures BET fluides, thermiques & HQE : Solab Economiste : DS2E Paysagiste : Symbiosis Perspectiviste : Vincent Atelier
Entre la rue Victor Hugo et le canal de l’Ourcq, le projet se situe sur l’une des dernières parcelles mutables de ce secteur en transformation et porte sur la réalisation de 54 logements, Quai de l’Aisne, à Pantin.
Il accompagne la reconversion d’un ancien site industriel et tertiaire en un ensemble résidentiel ouvert, paysager et durable, pensé comme un fragment de ville à part entière. Il s’inscrit dans une ambition claire : proposer un immeuble pérenne avec des logements confortables, évolutifs et ancrés dans leur contexte urbain.
L’écriture architecturale se veut contemporaine et atemporelle, attentive à l’identité pantinoise et Séquano-Dionysienne ainsi qu’au tissu faubourien environnant. Le choix des matériaux en est le fondement : un socle R+4 et des façades en pierre massive, porteuses et pérennes, associées à des planchers en béton bas carbone, et à des attiques en ossature bois pour leur légèreté et leur faible empreinte carbone.
La composition urbaine s’organise autour d’une faille paysagère, plus large que la rue elle-même, qui structure l’îlot, favorise la pleine terre, la biodiversité et les îlots de fraîcheur, tout en ouvrant des vues sur le canal. Les logements, majoritairement multi-orientés, bénéficient d’espaces extérieurs généreux et sont conçus pour être modulables, afin d’accompagner les évolutions familiales et les usages futurs.
Le projet défend une approche de frugalité constructive, où sobriété carbone, qualité d’usage et attention portée au paysage se conjuguent pour proposer une manière plus juste et plus durable d’habiter Pantin.
Habiter Pantin autrement, en harmonie avec le vivant.
