LA COCOTERAIE
SAINT ANDRÉ DE LA RÉUNION
ANNÉE
2027
Programme
Création d'un retail park intégrant parc commercial de restauration, cabinet médical, coworking et salle de sport
Maître d'Ouvrage
MERCIALYS
Surface
14 800 m² 14,800 m²
Coût
25 M€
Mission
Conception
Calendrier
Commande 2023 Chantier en cours Livraison 2027
environnement
BREEAM VERY GOOD
Équipe
Maitre d’ouvrage : SNC CYPERUS SAINT-ANDRÉ (Mercialys) Maitre d'ouvrage délégué : Banian M.O. Architecte mandataire : SUD architectes Paysagiste : Agence Zone UP Economiste : Intégrale + Factory BET TCE : Intégrale + Factory Signalétique : Daiam Bureau de contrôle, CSPS : Bureau Veritas Perspectiviste : PXL Wojciech Kopczyński
Le PAM, Pôle d’Activités Mixtes de la Cocoteraie, à Saint-André, s’inscrit dans une démarche de remaillage urbain, en connexion avec la ZAC Andropolis et les polarités commerciales voisines.
Ouvert et traversant, il structure le site autour d’un cœur d’îlot paysager organisé autour d’une noue végétalisée, véritable trame verte et sociale du projet.
L’architecture, sobre et rationnelle, privilégie des volumes simples articulés par des coursives, auvents et varangues réinterprétées, protégeant du climat tropical.
Deux typologies dialoguent : bâtiments à toitures-terrasses bardés d’acier, et volumes à toitures inclinées évoquant les cases créoles, complétés par des kiosques colorés animant l’allée centrale.
La palette chromatique, inspirée des paysages et de la polychromie réunionnaise, confère une identité forte et chaleureuse, tandis que murs végétalisés et vitrines rythmées redonnent une échelle humaine aux façades.
Conçu dans une logique bioclimatique et visant une certification BREEAM « Very Good », le projet intègre protections solaires passives, ventilation naturelle, panneaux photovoltaïques en toiture et ombrières, récupération des eaux pluviales et végétation indigène.
Plus qu’un centre commercial, le PAM se veut un lieu de vie durable, convivial et évolutif, ancré dans l’identité de La Réunion et tourné vers l’avenir.
LA COCOTERAIE
SAINT ANDRE DE LA REUNION
