LES TERRASSES DE L’ÉTOILE

À Marcy-l’Étoile, le projet des Terrasses de l’Étoile s’inscrit dans un environnement à dominante pavillonnaire, en proposant une réponse architecturale adaptée aux usages spécifiques d’un EHPAD. L’intervention repose sur une volumétrie simple et lisible, pensée pour favoriser l’orientation, le confort et la qualité de vie des résidents.

Le bâtiment adopte une implantation en U, directement issue de la forme et de l’orientation de la parcelle, permettant de structurer un cœur d’îlot paysager protégé. Cette organisation crée un espace central généreux, véritable lieu de vie partagé, traversé par un axe qui relie le parvis d’entrée au jardin.

L’écriture architecturale privilégie une composition en gradins, qui accompagne l’intégration du bâtiment dans son contexte et ouvre les vues vers le grand paysage. Cette fragmentation des volumes contribue à alléger la perception de l’ensemble et à multiplier les orientations.

Les façades sont réalisées en prémurs béton isolé, assurant pérennité, performance thermique et simplicité d’entretien. Un travail de textures, de teintes et de calepinages vient rythmer les élévations et animer la volumétrie sans excès décoratif.

Les espaces de vie sont organisés au plus près des ouvertures, avec des salons et salles d’activité positionnés en bout de circulation afin de favoriser la déambulation et l’accès à la lumière naturelle. De larges baies cadrent les vues sur le paysage environnant.

Le projet développe une relation forte au paysage, avec des terrasses, jardins et espaces extérieurs aménagés qui accompagnent le quotidien des résidents. Ce dispositif compose un environnement apaisé, où architecture et nature participent conjointement au bien-être et à la qualité d’usage.