« L’ÉCLOSE » RESIDENCES DE TOURISME 4* et 5*
ALPE D’HUEZ
ANNÉE
2023
Programme
Résidence de Tourisme 4* et 5* pour l’hôtelier ODALYS : 282 logements, soit 195 logements RT 4 + 87 logements RT 5. Espace de services et d’accueil, petite restauration & bar, club enfants Espace bien-être (Piscine, Hammam, Sauna, Fitness) Locaux Commerciaux
Maître d'Ouvrage
DUVAL DEVELOPPEMENT
Surface
19 650m² 620 places de parking souterrain
Coût
40 M€
Mission
Conception
Calendrier
Commande 2015 Livraison 2023
environnement
BREEAM VERY GOOD
Équipe
Maitre d’ouvrage : Groupe Duval AMO : Alamo, Perrine Goguel AMO HQE : Milieu Studio Architecte : Sud architectes Maitrise d’oeuvre d’execution / OPC : Groupe ERM BET Structure : Bureau d'études Plantier - Egis group BE Fluides : CENA Ingénierie BET acoustique : LASA BE VRD et paysagiste : Alp'Etudes ingénierie et paysage Economiste : Ide de Projet Contrôleur technique / SPS : Alpes Contrôles Photographie : Nicolas Fussler
Au cœur de la station de l’Alpe d’Huez, le projet L’Éclose s’inscrit dans le développement d’une offre touristique haut de gamme en milieu montagnard. L’ensemble se développe sur 27 000 m², et associe deux résidences classées 4 et 5 étoiles, proposant une capacité d’accueil importante adaptée aux usages contemporains du tourisme de montagne.
Le projet s’organise autour d’une rue intérieure qui constitue le véritable cœur de vie de l’équipement. Cet espace fédérateur regroupe les principales fonctions de convivialité : salons, restaurant, bar, piscine couverte et centre de bien-être complet comprenant spa, sauna, hammam et fitness. Cette organisation renforce l’expérience résidentielle en créant un lieu animé et protégé des contraintes climatiques extérieures.
L’écriture architecturale privilégie une insertion maîtrisée dans le site alpin, en limitant l’impact volumétrique et en structurant les bâtiments autour de continuités d’usages et de circulations claires. Les espaces communs jouent un rôle essentiel dans la qualité d’accueil et la fluidité des parcours.
Les aménagements extérieurs prolongent cette logique en intégrant terrasses, jardins et espaces ludiques, dont une piste de luge, qui inscrivent le projet dans son environnement naturel et saisonnier. Ces dispositifs renforcent le lien direct avec le paysage de montagne.
L’opération intègre également une infrastructure de stationnement dimensionnée pour les besoins de la station, avec des parkings privés et publics participant à l’organisation globale du site et à son attractivité.
Engagé dans une démarche environnementale certifiée BREEAM « Very Good », le projet affirme une attention particulière à la performance énergétique, à la gestion des ressources et à l’intégration durable dans le contexte montagnard, conciliant tourisme intensif et qualité environnementale.
