HORIZON

À Toulouse, à proximité immédiate de Blagnac, le campus « Centreda » développe un ensemble tertiaire de 24 000 m² dans un contexte fortement marqué par les infrastructures. Composé de quatre bâtiments de cinq niveaux reliés entre eux, le projet forme un dispositif protecteur qui filtre les nuisances de l’autoroute et crée des espaces extérieurs apaisés côté ouest.

L’implantation s’appuie sur une recomposition paysagère ambitieuse, transformant un site largement imperméabilisé en un environnement végétalisé. Le projet prévoit la désartificialisation d’une partie importante de la parcelle, la création de sols en pleine terre et la plantation de nombreux arbres afin de restaurer des continuités écologiques et d’améliorer le confort climatique. Un jardin suspendu de 4 000 m² aménagé au-dessus du parking complète cet ensemble paysager.

Les bâtiments s’organisent en plateaux lumineux largement ouverts sur le paysage, offrant des conditions de travail qualitatives et évolutives. Les terrasses en gradins prolongent les espaces intérieurs et proposent des vues lointaines, renforçant le lien avec le grand paysage.

Les circulations douces sont au cœur du projet, avec des cheminements piétons structurants et une capacité importante de stationnement vélo, favorisant des usages plus durables du site.

L’écriture architecturale repose sur une diversité maîtrisée de façades, adaptées aux orientations et aux usages. Le projet bénéficie du modèle constructif industrialisé développé par GA Smart Building, associant préfabrication hors-site, béton bas carbone et modules 3D bois, garantissant qualité d’exécution, maîtrise des délais et réduction de l’empreinte carbone du chantier.

Porté par une ambition environnementale affirmée, le campus vise les certifications HQE Excellent et R2S** ainsi que les objectifs de la RE2020 seuil 2025. Des panneaux photovoltaïques et un système de gestion technique du bâtiment permettront d’optimiser les performances énergétiques de cet ensemble tertiaire ouvert, végétalisé et durable.