ZAC DU FORT DE L’EST
SAINT-DENIS - FRANCE
Programme
Construction de 65 logements en accession sociale
Maître d'Ouvrage
Immobilière 3F Accession
Surface
4 600 m²
Coût
9,2 M€
Mission
Complète
Calendrier
Concours 2024, lauréat Etudes en cours Livraison prévue pour 2027
environnement
Équipe
Architecte mandataire : SUD architectes
Architecte associé : Gloria architectures
Ingeniérie : COTEC
Economie : EKOBASE
OPC : DJA.M.O.
Perpsectiviste : Inui
Le projet de logements du lot C3 s’intègre au cœur de la ZAC du Fort de l’Est à Saint-Denis dans une logique de « parc habité », en reprenant les prescriptions urbaines du quartier tout en valorisant les percées visuelles vers les fortifications et les espaces publics.
L’implantation en quatre plots isolés favorise une échelle résidentielle, une multi-orientation des logements et une transition paysagère qualitative entre les constructions voisines et le futur parc.
Le parti architectural privilégie des bâtiments compacts et lumineux, offrant à chaque logement des prolongements extérieurs ouverts sur les jardins. Les espaces libres, largement végétalisés, accordent une place importante à la pleine terre, à la biodiversité et aux mobilités douces grâce à des cheminements paysagers, des locaux vélos accessibles et des revêtements limitant les îlots de chaleur.
L’ensemble compose un quartier durable, conciliant confort d’usage, qualité environnementale et intégration urbaine.
