ZAC DU FORT DE L’EST
SAINT-DENIS
ANNÉE
2027
Programme
Construction de 65 logements en accession sociale
Maître d'Ouvrage
Immobilière 3F Accession
Surface
4 600 m² 4,600 m²
Coût
9,2 M€
Mission
Complète
Calendrier
Concours 2024, lauréat Etudes en cours Livraison prévue pour 2027
environnement
NF Habitat HQE / RE 2020 seuil 2025 NF Habitat HQE / RE 2020, 2025 Threshold
Équipe
Maître d'ouvrage : Immobilière 3F Accession Architecte mandataire : SUD architectes Architecte associé : Gloria architectures Ingeniérie : COTEC Economie : EKOBASE OPC : DJA.M.O. Perpsectiviste : Inui
Le projet de logements du lot C3 s’intègre au cœur de la ZAC du Fort de l’Est à Saint-Denis dans une logique de « parc habité », en reprenant les prescriptions urbaines du quartier tout en valorisant les percées visuelles vers les fortifications et les espaces publics.
L’implantation en quatre plots isolés favorise une échelle résidentielle, une multi-orientation des logements et une transition paysagère qualitative entre les constructions voisines et le futur parc.
Le parti architectural privilégie des bâtiments compacts et lumineux, offrant à chaque logement des prolongements extérieurs ouverts sur les jardins. Les espaces libres, largement végétalisés, accordent une place importante à la pleine terre, à la biodiversité et aux mobilités douces grâce à des cheminements paysagers, des locaux vélos accessibles et des revêtements limitant les îlots de chaleur.
L’ensemble compose un quartier durable, conciliant confort d’usage, qualité environnementale et intégration urbaine.
