ZAC LE MENIE ET EN RIGNION
CHATEAU-GAILLARD
ANNÉE
2019
Programme
Accompagnement d’un concessionnaire pour la réalisation d’une ZAC de 390 logements, un réseau d’espace public et une nouvelle place de village
Maître d'Ouvrage
NOVADE (SEM Aménageur)
Surface
16 ha
Coût
129 830 €
Mission
Architecte-Urbaniste en chef depuis 2020
Calendrier
Etudes 2014-2019 Studies 2014-2019
environnement
Extension urbaine maitrisée, entre deux hameaux, maximisant les circulations piétonnes et les espaces publics
Équipe
Architecte-Urbaniste : SUD architectes Paysagiste : Axe Saône AMO DD : EODD VRD : Infratech
Le projet de ZAC « Le Ménie et en Rignion » à Château-Gaillard propose la création d’un nouveau quartier en continuité du tissu urbain existant, au sud du bourg, structuré de part et d’autre de la RD77. Il s’inscrit dans une logique de renforcement de la centralité communale tout en organisant une extension maîtrisée du village.
L’opération développe une programmation mixte intégrant logements diversifiés, activités de services et commerces, ainsi que des équipements et espaces publics structurants tels que des jardins familiaux et un parc paysager. Une nouvelle voirie de contournement en limite Est permet de réorganiser les flux et de sécuriser le cœur de village.
Le projet est conçu de manière progressive, en cinq phases, afin d’accompagner la transformation du site dans le temps et d’assurer une bonne intégration au tissu existant.
La composition urbaine organise une gradation des densités, du tissu pavillonnaire existant vers un cœur de projet plus compact, en lien avec le centre-bourg et les équipements sportifs. Cette transition permet de maintenir un équilibre entre continuité paysagère et intensification urbaine.
Une attention particulière est portée à la valorisation des berges du ruisseau du Seymard, intégrées dans une trame verte structurante qui renforce la qualité environnementale du site.
L’ensemble du projet privilégie une approche paysagère et résidentielle, favorisant les espaces partagés, les mobilités douces et une diversité typologique adaptée aux nouvelles formes d’habiter le périurbain.
LE MENIE & EN RIGNION URBAN DEVELOPMENT ZONE
CHÂTEAU-GAILLARD
