PÔLE SYMBIOSE LES LONGÈNES
SAINT-APOLLINAIRE
ANNÉE
2027
Programme
Aménagement d’un pôle tertiaire santé
Maître d'Ouvrage
EIFFAGE
Surface
4,5 ha : préimètre d'études 39 000 m² SP 15 500 m² d’espace publics
Coût
41 500 €
Mission
Masterplan & Permis d’aménager Architecte-Urbaniste coordinateur, CPAUPE, Fiches de lots
Calendrier
Commande 2015 Etudes en cours Livraison 2027
environnement
Armature paysagère et gestion mutualisée des eaux pluviales
Équipe
Maitre d’ouvrage : Eiffage Architecte : SUD architectes Paysagiste : BDP Concept VRD : Verdi Géomètre : MJSP
Le pôle Symbiose Les Longènes à Saint-Apollinaire s’inscrit dans une opération d’aménagement de 4,5 hectares visant à structurer un pôle tertiaire dédié à la santé, en lien direct avec le CHU Dijon Bourgogne et bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Le projet se développe de part et d’autre d’un mail piéton largement planté, véritable colonne vertébrale paysagère en continuité avec le quartier Hyacinthe. L’organisation des lots repose sur un équilibre entre pleins et vides, exploitant la topographie pour intégrer les stationnements et privilégier des constructions denses libérant des espaces paysagers transversaux. Alignements, césures et percées visuelles structurent ainsi les émergences bâties.
Des rez-de-chaussée actifs viennent animer le mail, renforçant la vitalité urbaine du site. En proue de l’opération, une résidence étudiante à l’architecture affirmée joue le rôle de signal et amorce un nouveau front urbain le long de la rue du Docteur Schmitt.
L’écriture architecturale, sobre et contemporaine, s’appuie sur une hiérarchisation des matériaux et des teintes pour valoriser les volumes. Dans le cadre du permis d’aménager, le projet prévoit notamment une résidence étudiante de 170 chambres, un centre de dialyse, des bureaux, des activités et des commerces de proximité, constituant un ensemble mixte au service d’un pôle d’excellence santé.
