QUARTIER SAUVESTRE-OCÉANE
REZE
ANNÉE
2023
Programme
Requalification d'une zone commerciale en un quartier mixte durable : logements, bureaux, équipements et espaces verts, connecté aux mobilités douces et intégré dans son territoire
Maître d'Ouvrage
ABELYS AMENAGEMENT / E.LECLERC
Surface
25,7 ha
Coût
24 000 €
Mission
Schema directeur et mission d'accompagnement en vue d'une modification / création d'une OAP
Calendrier
Etudes 2022-2023 Studies 2022-2023
environnement
Requalification urbaine et renaturation, intensification des usages
Équipe
Architecte-Urbaniste : SUD architectes
Le projet du quartier Sauvestre–Océane à Rezé s’inscrit dans la transformation du secteur Océane en un écosystème urbain mixte, durable et connecté. Il vise à faire évoluer un tissu monofonctionnel vers un quartier plus compact, apaisé et diversifié, intégrant logements, services et équipements culturels et sportifs.
La stratégie urbaine repose sur une logique de superposition des programmes afin de libérer des espaces renaturés et de limiter l’artificialisation des sols. Cette organisation permet également de réduire les îlots de chaleur urbains et de favoriser les mobilités douces au détriment de la voiture individuelle.
Le projet ambitionne également de requalifier l’entrée de ville, notamment le long de la rue Ernest Sauvestre, et de renforcer les liens avec les opérations voisines et les grands projets métropolitains. Il s’appuie sur la préservation du patrimoine paysager existant et sur une recomposition fine des emprises commerciales sans extension foncière, mais avec une meilleure intégration urbaine.
Dans le cadre de la mission d’accompagnement, l’équipe pilote un plan guide et une OAP, en articulation avec la Ville de Rezé et Nantes Métropole. Cette démarche vise à construire un projet partagé, conciliant enjeux locaux, dynamiques métropolitaines et exigences techniques, pour produire un quartier cohérent, évolutif et ancré dans son territoire.
SAUVESTRE-OCEANE NEIGHBORHOOD
REZE
