QUARTIER GRANDMAISON

Le projet du quartier Grandmaison à Trélazé s’inscrit dans une opération de renouvellement urbain située entre la gare, le bourg et le Grand Parc des Ardoisières. Il propose un cadre fortement paysager structuré autour d’un parc central, de liaisons douces et d’une place centrale jouant un rôle d’armature urbaine.

La stratégie urbaine repose sur une densification maîtrisée, combinant compacité des îlots et diversité typologique (collectifs, semi-collectifs, maisons groupées), afin de répondre à des besoins résidentiels variés et évolutifs. L’intégration paysagère est centrale, avec la préservation d’arbres existants, la création d’un axe vert structurant intégrant noues et bassins, et le développement d’espaces publics favorables à la biodiversité et aux usages quotidiens.

L’architecture adopte une approche bioclimatique privilégiant ensoleillement, ventilation naturelle, qualité des vues et sobriété énergétique, associée à une chaufferie biomasse. La trame viaire distingue clairement axes structurants, voies secondaires et venelles apaisées, favorisant les mobilités douces et la lisibilité du quartier.

Enfin, une place centrale partagée constitue le cœur de vie du quartier, accueillant des espaces de rencontre, des jeux, des services et une trame arborée. L’ensemble forme un quartier durable, paysager et connecté, conciliant qualité résidentielle, performance environnementale et ancrage territorial.