ZAC ATALANTE VIA SILVA (îlot B6) Cesson Sévigné (France) - 2021

Contexte & enjeux

Le masterplan est structuré autour d’un jardin linéaire central, nouveau repère pour les habitants. Ce lien largement planté est ponctué de « salons urbains » ; lieux de rencontre et de détente.
A plus large échelle, le jardin contribue à la notion de continuité écologique en se prolongeant vers un vaste parc à l’Est.

En somme, cet espace central constitue un support d’échanges et de pratiques pour les habitants, et permet de proposer des usages extérieurs partagés de proximité, tout en fabriquant des continuités végétales essentielles à la diffusion de la biodiversité.

Le travail sur l’articulation des typologies entre elles permet de gérer les transitions d’échelle entre les différents modes d’habiter.
La mixité des typologies et des produits immobiliers garantit la diversité sociale à l’échelle de l’opération.

A l’heure du développement durable, l’utilisation raisonnée des sols est plus que jamais une ardente obligation. Vivre avec son temps, c’est aussi vivre avec plus de densité. La densité est une affaire d’équilibre et de ressenti. Orchestrée avec finesse, elle permet de concevoir des projets « sur mesure », qui gèrent les vis-à-vis, les rapports de voisinage, la courtoisie des gabarits les uns envers les autres, tout en dégageant des espaces publics qualitatifs. Les formes d’habitat individuel proposées sont variées : villas à patios, maisons à toits, maisons « sheds», accolées ou au milieu d’un jardin.